Penjualan rumah hunian Hong Kong anjlok 70 persen pada Februari dari tahun sebelumnya ke level terendah 25-tahun, karena turunnya harga dan ketidakpastian ekonomi yang menggoyahkan pembeli.
Pada bulan Februari, tercatat 1807 rumah dijual di Hong Kong, dibandingkan dengan 6027 tahun sebelumnya, menurut statistik pemerintah. Penjualan rumah jatuh dari 2045 pada bulan Januari, data menunjukkan.
“Berbagai surat kabar terus mengatakan pasar akan turun dan pembeli berpikir mereka bisa mendapatkan rumah lebih murah setengah tahun kemudian atau satu tahun kemudian jadi sedang menunggu,” demikian pernyataan Thomas Fok, agen properti di Centaline Property Agency di kelas menengah ke atas Hong Kong di wilayah Barat, di mana ia tidak membuat satu penjualanpun tahun ini, seperti yang dilaporkan oleh Bloomberg.
Harga properti telah menurun 10 persen dari tertinggi September mereka di tengah ketidakpastian atas ekonomi di dalam negeri dan di Tiongkok, mungkin karena kenaikan suku bunga dan rencana pemerintah untuk meningkatkan pasokan perumahan di lima tahun ke depan. Pejabat senior pemerintah Hong Kong telah mengesampingkan pelonggaran pembatasan properti, termasuk bea materai tambahan dan pembatasan pada tingkat hipotek.
Perlambatan telah mendorong beberapa pengembang Hong Kong untuk memangkas target. Sun Hung Kai Properties Ltd memangkas setahun penuh target penjualan di Hong Kong dengan 18 persen menjadi HK $ 27 miliar ($ 3,5 miliar). New World Development Co melaporkan bahwa penjualan anjlok 79 persen pada semester pertama tahun fiskal menjadi HK $ 2,8 miliar mencapai hanya 28 persen dari target penjualan setahun penuh.
Harga rumah di Hong Kong melonjak 370 persen dari tahun 2003 melalui puncak September, didorong oleh suku bunga KPR yang rendah, pasokan yang ketat dari unit baru dan pembeli dari Tiongkok. Tahun ini, analis properti BOCOM International Holdings Co, Alfred Lau mengatakan harga bisa turun 30 persen di tengah perlambatan.
Freddy/VBN/VMN/Analyst Vibiz Research Center
Editor : Asido Situmorang
