Indeks harga rumah Federal Housing Finance Agency (FHFA) naik 0,4% pada bulan Desember yang sejalan dengan ekspektasi konsensus. Peningkatan November direvisi lebih tinggi menjadi 0,7% dari awalnya 0,5% untuk memberikan peningkatan kuartal keempat dari 1,5% dan kenaikan tahunan menguat 6,2% dari 6,1% sebelumnya.
Secara bulanan, secara musiman disesuaikan, ada perbedaan besar antara divisi sensus dalam data terbaru. Harga meningkat 2,1% di wilayah Tenggara Tengah dengan kenaikan tertinggi berikutnya pada 0,9% di Timur Laut Tengah. Harga keseluruhan meningkat di tujuh sensus distrik, tapi ada penurunan dari 1,1% di Atlantik Tengah dan 0,1% retret di Barat Daya Tengah.
Pada dasar tahunan, kenaikan terbesar adalah 8,4% di wilayah Mountain dengan pertumbuhan terendah di 3,0% di Atlantik Tengah.
Sejauh masing-masing negara yang bersangkutan, peningkatan terbesar pada tahun 2016 adalah untuk Oregon pada 11,0% diikuti oleh Colorado pada 10,6%.
Menurut Wakil Kepala Ekonom Leventis FHFA, tidak ada tanda-tanda perlambatan harga rumah selama kuartal keempat meskipun kenaikan tajam tingkat suku bunga. Leventis melanjutkan dengan mengatakan bahwa, “tidak ada bukti normalisasi dalam persediaan rumah yang tersedia yang sangat rendah untuk dijual yang telah menjadi kekuatan utama di balik kenaikan harga yang luar biasa ‘.
Harga keseluruhan sekarang 7,0% lebih tinggi dari puncak tahun 2007 dibandingkan dengan titik rendah 21% di bawah level 2.007 pada awal 2011.
Kepercayaan di sektor perumahan akan tetap kuat dalam jangka sangat pendek, tetapi ada kemungkinan akan meningkatkan kekhawatiran bahwa pemilik rumah menjadi lebih-membentang. Bukti kemerosotan di pasar tenaga kerja bisa memicu penyesuaian tajam, terutama jika pasokan perumahan meningkat pada saat yang sama.
