Perekonomian Hong Kong mengalahkan ekspektasi analis pada kuartal pertama karena penjualan ritel pulih dan harga properti mencapai rekor baru.
Produk domestik bruto melonjak 0,7 persen dalam tiga bulan sampai Maret dari kuartal sebelumnya, mengalahkan estimasi median untuk pertumbuhan 0,2 persen dari analis yang disurvei Bloomberg News.
Perekonomian tumbuh 4,3 persen pada kuartal pertama dari tahun sebelumnya, lebih kuat dari revisi 3,2 persen pada bulan Oktober sampai Desember dan mengalahkan kenaikan 3,7 persen yang diperkirakan oleh para ekonom. Itu laju tercepat sejak 2011.
Penjualan ritel naik untuk pertama kalinya dalam dua tahun di bulan Maret, didukung oleh pemulihan pariwisata dari Tiongkok, sementara ekspor melonjak 9,2 persen dari tahun lalu.
Harga rumah yang ada telah naik ke rekor baru, menurut Centini Property Centa-City Leading Index. Bahkan setelah Federal Reserve menaikkan suku bunga – sebuah langkah yang memperkirakan tingkat suku bunga KPR yang lebih tinggi – para pengembang telah melihat penjualan yang cepat.
Upaya untuk mendinginkan pasar, Otoritas Moneter Hong Kong akhir Jumat mengumumkan akan menurunkan suku bunga pinjaman bank kepada pengembang properti. Dari tanggal 1 Juni, kontrak untuk pembiayaan konstruksi akan dipotong menjadi 40 persen dari nilai lokasi dan 80 persen biaya konstruksi, dengan batas keseluruhan dikurangi menjadi 50 persen dari nilai yang diharapkan dari properti yang telah selesai. Bagi pengembang properti dengan keuangan yang lebih lemah, bank harus mempertimbangkan untuk menurunkan rasio pembiayaan lebih lanjut, kata otoritas moneter.
Pertumbuhan di kuartal I lebih baik dari perkiraan di tengah menguatnya permintaan global, kata pemerintah dalam pernyataannya. Ini membuat prediksi Februari 2 persen sampai 3 persen ekspansi ekonomi tahun ini, lebih cepat dari kenaikan 1,9 persen tahun lalu.
Ekonom memperkirakan pertumbuhan 2,1 persen untuk 2017, menurut perkiraan median analis yang disurvei Bloomberg News.
Doni/ VMN/VBN/ Analyst-Vibiz Research Center Editor: Asido Situmorang
