(Vibiznews – Property) – Bank Indonesia merilis Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) yang mengindikasikan harga properti residensial di pasar primer tumbuh meningkat pada triwulan I-2022. Hal ini tercermin dari pertumbuhan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) triwulan I-2022 yang tercatat 1,87% (yoy), lebih tinggi dari pertumbuhan pada triwulan sebelumnya sebesar 1,47% (yoy). Sementara itu, harga properti residensial di pasar primer diprakirakan akan tumbuh terbatas pada triwulan II-2022 sebesar 1,16% (yoy), demikian rilis Survei Bank Indonesia yang disampaikan Kepala Departemen Komunikasi (18/5).
Dari sisi penjualan, hasil survei triwulan I-2022 mengindikasikan adanya perbaikan penjualan properti residensial di pasar primer meskipun masih terkontraksi. Perbaikan tersebut tercermin dari penjualan properti residensial yang terkontraksi sebesar 10,11% (yoy) pada triwulan I-2022, lebih baik dari kontraksi triwulan sebelumnya sebesar 11,60% (yoy).
Hasil survei juga menunjukkan bahwa pembiayaan nonperbankan masih menjadi sumber pembiayaan utama untuk pembangunan properti residensial. Pada triwulan I-2022, sebesar 65,50% dari total kebutuhan modal pembangunan proyek perumahan berasal dari dana internal. Sementara itu, dari sisi konsumen, pembiayaan perbankan dengan fasilitas KPR masih menjadi pilihan utama dalam pembelian properti residensial dengan pangsa sebesar 69,54% dari total pembiayaan.
Analis Vibiz Research Center melihat secara lebih detailnya bahwa Pada Triwulan I-2022, responden memprakirakan pertumbuhan harga properti akan tumbuh terbatas, terindikasi dari prakiraan pertumbuhan IHPR Triwulan II-2022 sebesar 1,39% (yoy), lebih rendah dibandingkan 1,77% (yoy) pada triwulan berjalan, namun lebih tinggi dari 1,07% (yoy) pada Triwulan II-2021.
Demikian juga secara triwulanan, harga properti residensial pada Triwulan II-2022 juga diprakirakan tumbuh terbatas. Terbatasnya pertumbuhan harga rumah diprakirakan terjadi pada seluruh tipe rumah yaitu tipe kecil, tipe menengah dan tipe besar.
Belinda Kosasih/ Partner of Banking Business Services/Vibiz Consulting
