(Vibiznews – Property) Penjualan rumah baru keluarga tunggal AS naik kurang dari yang diperkirakan pada bulan Desember, kemungkinan dibatasi oleh lonjakan harga rumah.
Penjualan rumah baru meningkat 1,6% ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman 842.000 unit bulan lalu, Departemen Perdagangan mengatakan pada hari Kamis. Kecepatan penjualan November direvisi turun menjadi 829.000 unit dari laporan sebelumnya 841.000 unit.
Ekonom yang disurvei oleh Reuters memperkirakan penjualan rumah baru akan rebound 1,9% ke tingkat 865.000 unit di Desember. Penjualan rumah baru diambil dari sampel rumah yang dipilih dari izin bangunan dan cenderung berubah-ubah setiap bulan. Penjualan rumah baru melonjak 15,2% pada basis tahun ke tahun. Penjualan mencapai 811.000 pada tahun 2020, naik 18,8% dari 2019.
Pemerintah melaporkan minggu lalu bahwa perumahan mulai melonjak pada bulan Desember ke level tertinggi sejak September 2006. Izin untuk membangun rumah di masa depan juga merupakan yang tertinggi sejak Agustus 2006. Tetapi melonjaknya harga kayu dan kekurangan tenaga kerja dan tanah dapat memperlambat momentum pasar perumahan.
Pasar perumahan didukung oleh hipotek yang lebih murah dan eksodus dari pusat kota ke pinggiran kota dan daerah kepadatan rendah lainnya karena perusahaan mengizinkan karyawan untuk bekerja dari rumah dan sekolah beralih ke kelas online karena pandemi virus corona. Sekitar 23,7% angkatan kerja bekerja dari rumah. Para penerima upah rendah di sektor jasa telah menanggung beban krisis COVID-19.
Suku bunga hipotek tetap 30 tahun adalah sekitar 2,77%, menurut data dari lembaga keuangan hipotek Freddie Mac.
Pada bulan Desember, penjualan rumah baru meningkat di Midwest dan Barat, tetapi turun di Timur Laut dan Selatan.
Harga rumah baru rata-rata melonjak 8% menjadi $ 355.900 pada bulan Desember dari tahun lalu. Ada 302.000 rumah baru di pasaran bulan lalu, naik dari 290.000 di bulan November. Pada laju penjualan Desember, dibutuhkan waktu 4,3 bulan untuk membersihkan pasokan rumah di pasar, naik dari 4,2 bulan di bulan November.
Asido Situmorang, Senior Analyst, Vibiz Research Center, Vibiz Consulting
