Upaya pemerintah Tiongkok untuk mendinginkan harga properti yang melonjak mungkin memiliki konsekuensi yang tidak diinginkan, membuat pembeli kabur sebelum pembatasan lebih lanjut.
Dengan upaya untuk mencegah gelembung yang semakin intensif, pembatasan properti telah digulirkan di setidaknya 21 kota dan pengembang bahkan dilarang menggunakan kata-kata seperti ‘eksklusif’ dan ‘termurah’ dalam iklan.
Hal ini menimbulkan dilema bagi pembuat kebijakan, yang ingin mencegah gelembung perumahan yang berpotensi menghancurkan tanpa menghancurkan salah satu pilar utama pertumbuhan ekonomi. Kebanyakan pembatasan diperkenalkan sejauh ini ditujukan untuk pendinginan spekulasi properti dengan membatasi orang dari membeli beberapa properti dan menaikkan persyaratan uang muka, bukan memborgol pengembang.
Nilai penjualan rumah baru naik 61 persen pada September dari tahun sebelumnya, hampir dua kali lipat laju bulan sebelumnya. Meningkatnya industri properti membantu ekonomi kedua terbesar dunia ini tumbuh 6,7 persen pada kuartal ketiga dari tahun sebelumnya, di tengah tujuan pemerintah pertumbuhan 6,5 persen menjadi 7 persen pada 2016.
Pengembang menjadi relatif hati-hati mengingat persediaan rumah mereka yang tidak terjual di kota-kota yang lebih kecil.
Awal konstruksi baru, sebuah indikator utama dari investasi properti, naik 14 persen pada September dari bulan sebelumnya, laju tercepat sejak April, menurut perhitungan Bloomberg berdasarkan data resmi yang dirilis Rabu. Pengembang membeli 20 persen lebih lahan dengan nilai total dari tahun sebelumnya, kenaikan terbesar dalam dua tahun. Investasi selesai pada pengembangan real estat naik 5,8 persen dalam sembilan bulan pertama tahun ini, data yang Rabu menunjukkan sedikit kenaikan.
Doni/ VMN/VBN/ Analyst-Vibiz Research Center Editor: Asido Situmorang
